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신건
🏢오피스텔
전주지방법원
2025타경1111
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 102동 20층 2001호
344,000,000
344,000,000
신건
AI 예상낙찰가
285,520,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
15.81(4.78평)
건물면적
84.4275(25.539318749999996평)
₩ 청구액
206,516,658원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.01.08

본건 방문시 임차인 유정화(010-****-2685)를 만나 임차인이 본건 건물을 점유 이용중임을 확인. 위 임차인에게 임차인의 권리신고등을 위한 안내문을 교부하고 권리신고 절차를 설명.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    344,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    유OO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    전OO OOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    행OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "한국농어촌공사 전북지역본부" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 제20층 제2001호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지도배 등 창 호 : 시스템창호

이용상태

"오피스텔"로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지로 현황 "오피스텔 및 근린생활시설부지"임.

인접 도로상태등

북측 소재 왕복2차로 포장도로를 통하여 주로 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구 단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m) (2025-01-06)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
353,363,636
평균매각가
296,578,273
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3

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