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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경1095
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1531-1 코아루성우아르데코 1동 16층1607호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
149,000,000원
149,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
128,140,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.64㎡(2.92평)
건물면적
49.97㎡(15.115924999999999평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.17
방문시 아무도 만나지 못하고, 임차인 채다은과 전화문답(12.17.13:40)에 의하여 이건 현황 조사
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전북특별자치도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 도시형생활주택, 관공서 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성· 빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 중 16층 1607호로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 아파트(도시형생활주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 서측, 북측 및 동측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-01-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가 축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : --.
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