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신건
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경1083
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 408-4 6층601호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-8
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,100,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12217.00㎡(3695.64평)
건물면적
294.74㎡(89.15885평)
₩ 청구액
212,167,818원
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.17
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며, 상가건물임대차현황서 상 등재자 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "평화1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 장승배기로, 덕적골2길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅, 강화유리 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
기호(1-가) 근린생활시설(현황 공실)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(상업용 건물용지)"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 36M의 도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 4M의 도로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역), 상대보호구역(전주남중학교), 상대보호구역(평화초등학교)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.
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