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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경1072
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 464 비사벌아파트 11동 4층405호
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9
120,000,000원
120,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,400,000원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
5318.00㎡(1608.69평)
건물면적
59.58㎡(18.022949999999998평)
₩ 청구액
37,882,069원
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.16
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만 공부상 채무자겸소유자가 세대주로 등재되어 있고, 동거인으로 `이영진` 등재됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "송천초등학교" 북측 인근에 위치하는 "비사벌아파트" 11동 4층 405호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다.
교통상황
동측 인근으로 왕복6차선의 ‘송천중앙로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 중 4층 405호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로, 현황 "아파트"부지로 이용중입니다
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : ---