현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 203호 임차인 `서경아`를 만났고, 이후 101호 임차인 `최라영`(2025.11.26. 10:46경), 201호 임차인 `김신양`(2025.11.25. 18:49경), 302호 임차인 `김민호`(2025.11.25. 19:31경), 401호 점유자 김미애(2025.12.02. 17:48경)와 각 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
위 임차인들이 각 호실을 점유, 사용하고 있고, 공부상 `김미애, 최충섭, 서경아, 여원기, 김민호, 최라영, 김신양`이 세대주로 등재됨.
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전주기전중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 기호(1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '주상용 건부지' 상태임.
- 기호(1) : 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기전여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기전중학교,기전여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
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- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
기호2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
기호2-가) 1층 : 소매점, 2층 : 다가구주택(3가구), 3층 : 다가구주택(3가구), 4층 : 다가구주택(1가구).
기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
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- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.