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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경1052
전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 863-6 삼례우성아파트 101동 5층513호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-8
82,000,000
82,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,880,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
252820.00(76478.05평)
건물면적
59.98(18.14395평)
₩ 청구액
72,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25

본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 덧붙임 주민등록표 상에 채무자 겸 소유자 임정남이 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 소재 "한별고등학교" 남동측 인근에 위치하는 삼례우성아파트로서, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통의 이용은 무난한 편입니다.

건물의 구조

가)철근콘크리트조 라멘조 슬래브지붕 20층 중 5층 513호로서, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 - 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

아파트 1세대로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리모양의 평지로 현황 '아파트부지' 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 인접하여 전주~금마 간을 연결하는 국도가 통과하고, 본건 아파트 단지까지 폭 약20미터 내외의 진출입로를 통하여 차량의 이동이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2021-01-29)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

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