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신건
🌳임야
전주지방법원
2025타경1034
전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 산9-24
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-8
124,506,000
124,506,000
신건
AI 예상낙찰가
49,802,400(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
87,127,523원
현장조사서
조사일 :
2025.11.24

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 소재 '삼거마을' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 산림지대로서 제반 주위환 은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

- 기호1) 부정형 완경사지로서, '자연림 및 토지임야, 일부 도로, 하천 등' 임. - 기호2) 사다리형 완경사지로서, '자연림' 상태임.

인접 도로상태

- 기호1) 본건 토지 일부 이용해 개설된 폭 약 3M 내외의 콘크티트포장도로 등을 통 해 출입함. - 기호2) 임야도상 맹지이나, 인접토지 기호1) 등을 통해 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역(2024-07-05)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-09-17) (명덕천)<소하천정비법>임. - 기호2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역(2024-07-05)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;사진용지&apos; 와 같이 본건 기호1) 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 2동 , 이동식 창고 및 화장실 각 1동이 소재하고, 기호2) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 박스 1동이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지 기호1)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos; 이나, 현황 일부 &apos;도로, 하천&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

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