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신건
🏢아파트
전주지방법원
2025타경1028
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 457-4 동도미소드림아파트 101동 17층1704호

입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9

268,000,000
268,000,000
신건
AI 예상낙찰가
246,560,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.05(13.63평)
건물면적
84.977(25.7055425평)
₩ 청구액
183,608,350원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17

본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락은 없음. 다만 덧붙임 주민등록표상에 채무자 겸 소유자 권하나 세대가 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "전주대정초등학교" 동측 인근에 위치하는 "동도미소드림아파트" 101동 17층 1704호로서, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 구성된 지역로서 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

동측으로 왕복6차선의 ‘모악로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 17층 1704호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 지하주차장설비, 출입보안설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 완경사지이며 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20m 내외, 동측, 서측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 남측 도로를 주 출입로로 이용합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2018-04-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : ---