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신건
🌳
농지취득
전주지방법원
2025타경1014
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 354
1,222,632,000
1,222,632,000
신건
AI 예상낙찰가
611,316,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,216,800,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.12

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    1,222,632,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    전OOOOOOOOO
  • 채권자
    삼OOOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    삼OOOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 압류권자
    전OOOO
  • 압류권자
    완OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    전OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    완OO
  • 지상권자
    삼OOOOOOO
  • 지상권자
    전OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    알OOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 소재 '난산마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호 1,2,4)부정형 및 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호 3)부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 구거 상태임.

인접 도로상태

기호 1)남서측으로 소폭의 막다른 도로가 개설되어 있음. 기호 2,3)맹지로서, 인접지를 통하여 진·출입함. 기호 4)북측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로가 통과함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1~3)농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 4)농림지역, 지방2급하천(구이_하천4(광곡천))(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한 지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역 (2019-11-29)(광곡천)<하천법>임.

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

기호 3)의뢰목록 및 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 일부 &apos;구거&apos;상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
236,525,914
평균매각가
126,326,378
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5

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