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신건
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경1010
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층120호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-8
391,000,000원
391,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
144,670,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.37㎡(3.44평)
건물면적
54.2044㎡(16.396831평)
₩ 청구액
277,866,046원
현장조사서
조사일 :
2025.11.13
현장에서 임차인 `권익현`이 운영하는 상가(상호:올스타피자) 직원을 만났고, 위 권익현과 전화통화(2025.11.17. 18:00경)하여 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 상가 임차인으로 동업자가 점유, 사용하고 있다는 것이고, 상가건물임대차현황서에도 동인이 임차인으로 등재됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재"전북특별자치도"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 제1,2종근린생활시설 중 1층 120호로서 외벽 :돌붙임 및 강화유리등 마감 내벽 :인테리러 등 마감. 창호 :강화유리
이용상태
근린생활시설(피자전문점)입니다.
설비내역
위생 및 급배수 시설,승강설비, 소방설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 토지로서"주상용 건물"건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동 및 남측 4차선, 서측 2차선 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10-12m)(접합), 종로1류(폭20m-25m)(접합), 종로1류(폭20m-25m)(접합), 종로3류(폭12m-15m)(접합), rk축사육제한구역.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다.
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