현장에서 임차인 `양민규`가 운영하는 상가(상호:육칠이) 직원을 만났고, 이후 위 임차인과 전화통화(202.5.11.17. 18:44경)하여 이 사건 현황을 조사함.
동인에 따르면, 임차인으로 상가를 점유, 사용하고 있다는 것이고, 상가건물임대차현황서에도 임차인 `양민규`가 등재됨.
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전북특별자치도청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
1-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 중 1층 119호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 및 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
1-가)는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.
건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.
동측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025- 01-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
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- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.