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유찰 2
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경999
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층126호
499,000,000
244,510,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
254,490,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.99(4.54평)
건물면적
71.5031(21.62968775평)
₩ 청구액
924,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.29

본건 방문시 아무도 만나지 못해 점유자를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락은 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에도 사업자등록신청인 등재 내역은 없음.

본건 방문시 아무도 만나지 못해 점유자를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락은 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에도 사업자등록신청인 등재 내역은 없음.

본건 방문시 아무도 만나지 못해 점유자를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락은 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에도 사업자등록신청인 등재 내역은 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    244,510,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    349,300,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    499,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    전OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    이OOOOOO OOOOOOO
  • 압류권자
    전OO OOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전북특별자치도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 숙박시설 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 중 1)1층 124호, 2)1층 125호, 3)1층 126호로서, 외벽 : 돌붙임 등, 내벽 : 판넬 및 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 등임.

이용상태

기호 1~3)근린생활시설임.

설비내역

공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 서측 및 동측, 남측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-06)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 별지 &apos;사진용지&apos;와 같이 기호 1,2)는 각 호수간 경계벽이 없는 상태임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
876,466,334
평균매각가
429,999,100
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4

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