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신건
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경981
전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 1254-2 1동 1층101호
1,102,000,000
1,102,000,000
신건
AI 예상낙찰가
363,660,000(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.64(3.52평)
건물면적
49.1855(14.87861375평)
₩ 청구액
746,369,310원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.21

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청인으로 등재된 내역 없음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청인으로 등재된 내역 없음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      남OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      주OOOOOO
    • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • 가압류권자
      이OO
    • 가압류권자
      한OOOOOOOOOO
    • 가압류권자
      우OOOOOO OOOO
    • 가압류권자
      신OOOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • 교부권자
      전OOOO
    • 교부권자
      완OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 배당요구권자
      우OOOOOO OOOO
    • 배당요구권자
      신OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 소재 '완주군보건소' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설 및 상업나지 등이 소재하는 택지개발지구내 상가지대입니 다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    1-가,2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 중 1층 101호 외 1개호로서, 외 벽 : 화강석판재붙임 및 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 시멘트 및 일부 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 시멘트 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

    이용상태

    1-가,2-나) 인접호수(103~105,108호)와 호별 경계구분(경계벽) 없이 6개호 일체의 '소매점'으로 이용중입니다.

    설비내역

    공용의 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소 화전설비 등), 승강기설비 등이 되어있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 정방형의 평지로서, 조사일 현재 '상업용 건부지'로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 공주택지구<공공주택 특별법>입니다.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건은 인접호수(103~105,108호)와 호별 경계구분(경계벽) 없이 일체로 이용중입니다.

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