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신건
📍
법정지상권
농지취득
전주지방법원
2025타경974
전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 391-3
66,520,800
66,520,800
신건
AI 예상낙찰가
28,603,944(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
44,383,775원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    66,520,800원
당사자 내역
  • 채권자
    김OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    김OO
  • 가등기권자
    정OO
  • 교부권자
    익OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    김OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 소재 "분토마을" 내에 위치하며, 주위는 근교 농촌지대입니다.

교통상황

본건 북측 근거리로 왕복4차선의 ‘콩쥐팥쥐로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호1은 사다리형 평지로서, 기호1은 ‘건축중인건물’의 부지, 기호2.3은 ‘도로’로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호1은 동측,남측 및 서측으로 각각 노폭 4~5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1~3 공히 계획관리지역(2021-07-09) , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

기호1 지상에 소유자미상의 &quot;건축중인건물&quot;이 소재합니다.기호3 지상에 관정 1식이 소재합니다.

공부와의 차이

본건 기호1~3)은 공부상 지목이 &quot;답&quot;이나 현황은 기호1)은‘주거기타’, 기호2,3)은 도로로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : ---

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,821,929,938
평균매각가
742,895,000
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8

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