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유찰 1회
🏢아파트
전주지방법원
2025타경973
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-6 광진궁전맨션아파트 6동 13층1303호
입찰일: 2026년 11월 16일 (10:00)D-36
229,000,000원
160,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
206,100,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.40㎡(18.57평)
건물면적
134.59㎡(40.713475평)
₩ 청구액
83,694,533원
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
현장에서 점유자를 만나지 못하고, 임차인 최미화와 전화문답(10. 13. 21:30)에 의거 이건 현황을 조사함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 '전주삼천남초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 학교 등이 주로 소재하는 지역임.
교통상황
본건 아파트단지까지 제 차량의 출입 가능하고, 남측으로 장승배기로가 통과함과 동시에 동측 인근에 백제대로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 제13층 제1303호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트 1세대로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측으로 인도를 포함하여 폭 약 35M정도의 장승배기로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 제1종지구단위계획구역(삼천), 대로1류(폭 35m~40m)(2016-05-25)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
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