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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
전주지방법원
2025타경969
전북특별자치도 김제시 금산면 화율리 산87-1
입찰일: 2026년 11월 16일 (10:00)D-36
67,599,160원
47,319,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
16,899,790원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,275,595원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 김제시 금산면 화율리 소재‘화율저수지’북동측 인근 도로변에 위치하는 임야로서 주변은 지방도주변 임야지대임.
교통상황
기호1)서측에 완주구이에서 김제금산으로 통하는 지방도로가 통과하고 인근에 임도가 개설되어 있어 일반적은 교통편은 무난함.
형태 및 이용상태
기호1,2)대체로 사다리형의 북서향 급경사지로서 자연림임.
인접 도로상태
기호1)북서측에 왕복2차선포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1)농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-04-10)<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> - 기호2)농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
- 기호1,2)지상에 자연생활잡목 및 소나무 등이 자생함 - 기호1,2)지상에 각각 1기의 분묘가 소재함.
공부와의 차이
기호2)토지는 "등록사항(면적) 정정대상 토지(2007.12.6)"로서 관련기관(김제시청 민원지적과)에 문의한 결과 실측면적은 9,262㎡인 바, 실측면적으로 사정하여 평가함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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