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유찰 2회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경966
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1529-1 1층111호
1,690,000,000원
828,100,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
109.82㎡(33.220549999999996평)
건물면적
197.5㎡(59.74375평)
₩ 청구액
1,026,863,385원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
현장에서 임차인 `박춘옥`을 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 임차인으로 점유, 사용하고 있다는 것이고, 상가건물임대차현황서에 임차인으로 등재됨.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정828,100,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰1,183,000,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰1,690,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자백OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OO
- • 임차인박OOO
- • 임차인박OO
- • 압류권자전OO OOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 "전북대학병원" 남측 인근에 위치하는 구분건물 1층 111호로서, 인근은 상업.업무용 빌딩 및 근린생활시설 등으로 구성된 노선상가지대로서 주위환경은 양호한 편입니다.
교통상황
북서측으로 왕복6차선의 ‘백제대로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 중 1층 111호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 복합판넬 등 마감 바닥 : 각종 타일 등 마감. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
공부상 ‘미용원’이나 일반음식점(양평해장국)으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장시설 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로, 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 50m, 서측으로 약 20m의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 시가지경관지구(일반)(2017-06-30) , 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-1)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 기호2 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : ---