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신건
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경964
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1 서부신시가지코아루해피트리 공동주택및근린생활시설동 1층상가104호
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9
247,000,000원
247,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,220,000원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.40㎡(1.94평)
건물면적
30.8㎡(9.317평)
₩ 청구액
162,057,291원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서상에도 등재된 사업자등록신청인이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북도청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 세내로, 홍산북로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상2층 중 제1층 제104호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 타일 및 실내인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감입니다.
이용상태
기호(1-가) 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(주상용 건물용지)"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측 및 서측, 북측으로, 노폭 약 20M, 12M. 12M의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.