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유찰 1회
🌳답
법정지상권
농지취득
전주지방법원
2025타경957
전북특별자치도 김제시 황산면 용마리 1022-3
188,000,000원
126,665,000원
33%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
31,261,231원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.20
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 임차인 `허준`과 전화통화(2025.09.22. 13:34경)하여 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 자신의 다른 부동산을 채무자겸소유자에게 무상 대여하는 대신 임차인의 본건 토지를 점유, 사용하고 있다는 것임.
다만, 상가건물임대차현황서에 임차인 `농업회사법인 유한회사 우비`가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정126,665,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰180,950,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인농OOOOO OOOO OOO OOO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자동OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자동OOOOOOOO
- • 점유자허O
- • 기타안OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 김제시 황산면 진흥리 소재 "고잔마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 중심의 순수경지정리지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
장방형 토지로 현황 "전(비닐하우스 소재)"으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로 및 동측으로 현황 폭 약 3m내외 포장농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ) 및 제시외관정 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 및 인접지(1022-4번지)상에 후첨 "사진용지"와 같이 연동형 비닐하우스 소재하고 있음.