본건 토지상에 소재하는 제시외 건물에 거주하는 소유자 강인흠을 만나 본건 토지를 점유중임을 확인.
본건 건물의 임차인 양준희(에코르골프 용품점 운영)의 배우자 서**을 만나 면담하고 임차인 박영택(010-****-2758, 9.23. 16시35분경) 및 강지욱(010-****- 1370, 9.23. 16시40분경)과는 전화 문답을 통하여 각 본건 건물을 점유 이용중임을 확인.
본건 건물에서 `코오롱주방`이라는 주방가구점을 운영하는 손지응을 만나 본건 건물 일부를 점유이용중임을 확인.
본건 건물 소유자 강지욱과 전화통화(010-****- 1370, 9.23. 16시40분경)시 본건 건물은 현황 창고로 이용중이기는 하나 현재는 임차인이 없는 공실상태라고 함.
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주선화학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 광대노변으로 주유소, 근린생활시설, 농경지 및 임야가 혼재하는 성숙중인 상업지대입니다.
북측으로 유연로와 접하고, 천잠로 및 콩쥐팥쥐로 등 주요 간선도로와 연계되며, 대중교통승강장 등과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 교통여건은 무난한 편입니다.
부정형 완경사의 자체지반 대체로 등고평탄한 토지로 상업용으로 이용 중입니다.
북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
자연녹지지역 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
본건 지상에 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물, 종물 형태의 제시외건물 등(㉠~㉬)이 소재하여 목측 등에 의거 간이측량하여 감정평가하였으므로 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
해당사항 없습니다.
본건 지상에 소재하는 보강토옹벽, 차폐수목, 울타리 및 정화조 등은 토지를 보호하기 위한 시설로 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. 임대관계는 미상입니다.
일련번호 2) 경량철골구조 기타지붕 및 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, 외,내벽 : 판넬 잇기 등, 바닥 : 에폭시, 타일깔기 마감 등, 창호 : 섀시창, 일련번호 3) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건으로서, 외,내벽 : 판넬 잇기 등, 바닥 : 하드너, 타일깔기 마감 등, 창호 : 섀시창, 일련번호 4) 일반철골구조 철골구조 단층 건으로서, 외,내벽 : 판넬 잇기 등, 바닥 : 하드너 등, 창호 : 섀시창입니다.
일련번호 2) 근린생활시설(소매점, 사무실 등)로 이용 중, 일련번호 3) 창고시설 등으로 이용 중, 일련번호 4) 소매점, 사무소, 창고 등으로 이용 중입니다.
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물, 종물 형태의 제시외건물 등(㉠~㉬)이 소재하여 목측 등에 의거 간이측량하여 감정평가하였으므로 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 4) 소매점 등(현황 "창고" 등)의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적과 건축물대장상의 면적이 상이하여 건축물대장상의 면적을 기준으로 감정평가하였습니다.
본건 일련번호 2~3) 건물은 무단증축으로 인한 건축법 위반으로 건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있으므로 경매진행 및 입찰 시 유의하시기 바랍니다. 임대관계는 미상입니다.