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유찰 2
🏢아파트
전주지방법원
2025타경916
전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 369-7 4동 4층410호
53,000,000
25,970,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
43,990,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
5316.00(1608.09평)
건물면적
59.94(18.13185평)
₩ 청구액
36,081,940원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.10

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없으나 덧붙임 전입세대확인서에 채무자 최현숙 세대가 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    25,970,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    37,100,000원
  • 2026.03.09 (10:00)매각
    37,100,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    53,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 "전주남초등학교" 서측 인근에 위치하는 "영창 아파트 제4동 제4층 제410호"로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역입 니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 장승배기로, 장승배기8길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제4층 제410호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 고자차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, "대(아파트용 건묠 용지)"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 6M의 도로를 통해 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역(2022-09-15), 자연경관지구(자연경관지구(4, 완산)), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역), 역사문화환경보존지역입니다. 기호(2,3) 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023 -01-13)(주거밀집지역), 역사문화환경보존지역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
353,363,636
평균매각가
296,578,273
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3

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