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유찰 2회
📍공장
전주지방법원
2025타경914
전북특별자치도 완주군 구이면 계곡리 313-18
입찰일: 2026년 11월 16일 (10:00)D-36
504,999,500원
247,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
434,299,570원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
512.69㎡(155.088725평)
₩ 청구액
249,319,666원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
현장에서 채무자 겸 소유자 정기성을 만나 채무자 본인이 점유중임을 확인함.
현장에서 채무자 겸 소유자 정기성을 만나 채무자 본인이 점유중임을 확인함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완구군 구이면 계곡리 소재 '신기마을' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 현황 '공업용 건부지' 로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하나 다소 저지에 위치하며, 인접지 등을 경유하여 접근하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 철거 또는 이동이 용이한 컨테이너 수동이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지상에 감나무 등 수목 수주가 소재함.
건물의 구조
2-가)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로, - 벽 체 : 조립식 판넬잇기 마감 - 바 닥 : 에폭시 포장 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
2-가)공장으로 이용중임.
설비내역
--.
부합물 및 종물
부합물 및 종물 성격의 제시외건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
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