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신건
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경896
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-3 비전타워주건축물제1동 6층602호
344,000,000
344,000,000
신건
AI 예상낙찰가
175,440,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
39.17(11.85평)
건물면적
122.56(37.0744평)
₩ 청구액
550,539,532원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.25

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 출입문에 임차인권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없어 점유관계는 미상임. 덧붙임 상가건물임대차현황서에 등재된 사업자등록신청인은 없음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 출입문에 임차인권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없어 점유관계는 미상임. 덧붙임 상가건물임대차현황서에 등재된 사업자등록신청인은 없음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 출입문에 임차인권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없어 점유관계는 미상임. 덧붙임 상가건물임대차현황서에 등재된 사업자등록신청인은 없음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 출입문에 임차인권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없어 점유관계는 미상임. 덧붙임 상가건물임대차현황서에 등재된 사업자등록신청인은 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    344,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    전OO OOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주지방법원' 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 법원 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호가~라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 4층 403호 외 3개호로서, - 외 벽 : 강화유리 및 화강석 등 마감, - 내 벽 : 세멘 몰탈 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기호가~라) : '공실' 상태임.

설비내역

건물 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호가~라)는 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

기호가~라)는 남측으로 노폭 약 25미터, 동측 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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