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유찰 2회
🏬상가,오피스텔,근린시설
전주지방법원
2025타경894
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 2층 202호
821,000,000원
402,290,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
55.2431㎡(16.71103775평)
건물면적
129.96㎡(39.3129평)
₩ 청구액
459,180,943원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.29
임차인 강준원 참여하에 이건 현황을 조사
임차인 한정온 참여하에 이건 현황을 조사
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정402,290,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰574,700,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰821,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOOOO
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인강OO
- • 임차인한OO
- • 임차인김OO
- • 임차인유OOO OOOOOO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자송OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 ""전주반월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 아파트 주변 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제201호, 제202호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(1) : 제1종근린생활시설(외부표기 : ""봄날한의원"") 기호(2) : 제1종근린생활시설(외부표기 : ""THAI CAFE ON"")
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 현황 ""근린생활시설 부지""임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2)는 후첨 ""사진용지""와 같이 인접호(203호)와 일체로 이용중임. - 기호(2) 집합건축물대장상 용도는 ""제1종근린생활시설(의원)""이나, 현황 마사지샵으로 이용중임.