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유찰 3회
🌳전
농지취득
전주지방법원
2025타경891
전북특별자치도 김제시 금산면 원평리 54-1
입찰일: 2026년 11월 16일 (10:00)D-36
939,594,600원
322,281,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
563,756,760원(인근 낙찰가율 60% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
330,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.26

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호 1∼9)토지는 전북특별자치도 김제시 금산면 원평리 소재 "원평교" 남서측 인 근에 연접하여 위치하며, 주위는 일부 단독주택과 근린생활시설도 소재하나 대체로 전,답 등이 소재하는 주거지대로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 일단의 토지 동측과 서측 인근에 원평로와 금평로가 각각 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할 수있는 도로가 본건 일단의 토지 일부와 접함으로, 도로연계계통이나 구조와 대중 교통 편의성 등으로 보안 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호 1,6,7,9)토지는 지형 부정형, 기호 2,4,8)토지는 사다리형, 기호 3,5)토지는 삼각 형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전상태"로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 기호 1∼9) 일단의 토지는 지적도상 북측으로 노폭 약3m∼4m, 북동측으로 약2m∼3m 도로와 각각 접하나, 일부 구거로 이용 중인 관계로 기호 1)토지 북동측 경계선 부근 일부 를 복개하여 출입하고 있습니다..

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,6,7) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023- 12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 2) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전 부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 4,5,8,9) 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호 1∼6) 토지의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;전상태&quot;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 본건 기호 1,6,9)토지 지적경계선 부근은 일부는 일부 구거와 일부 도로로 이용 중으로 목측은 됩니다.

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