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유찰 3회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경876
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 102호
701,000,000원
240,443,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27.6215㎡(8.35550375평)
건물면적
50.82㎡(15.37305평)
₩ 청구액
743,961,731원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.14
본건 방문시 현장에서 이해관계인을 만나지 못하였으나 채무자 회사의 대표자 강상권과의 전화통화(2025.8.15. 12시 6분경) 하여 점유 및 임차인 현황을 확인함. 덧붙임 상가건물임대차현황서 상에 등재된 입차인은 없으며 현황은 공실상태이고 건물 외부에 호실 표시 없음. 본건 정면에 채무자 회사의 대표자 명의로 임차인 구인 광고문이 부착되어 있음.
본건 건물 외부에 호실 표시는 발견되지 않음. 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 김보민이 `프랭크버거`라는 가게를 운영 중임.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정240,443,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰343,490,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰490,700,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰701,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자송OO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 근저당권자전OOOOOOOOO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 ""전주반월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선상가지대이며, 인근으로 아파트단지, 단독주택, 관공서, 학교등이 혼재하는 등 주위완경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조
기호 1, 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 내 1층 101호, 102호로서 외벽 : 벽돌치장쌓기, 스톤코트 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈, 석고보드, 타일마감 등 바닥 : 화강석 및 일부 타일 및 시멘트마감 등 창호 : 샷슈 및 강화유리 마감 등입니다.
이용상태
기호 1-가 : 공부상 용도는 소매점이며, 조사시점 현재 공실상태이며, 기호 2-나 : 조사시점 현재 음식점(FRANK BURGER)로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생및 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리모양의 토지로 인근토지와 등고평탄한 상업용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 남측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -