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신건
🌳동물및식물관련시설
농지취득
전주지방법원
2025타경854
전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 129-24
4,423,518,900
4,423,518,900
신건
AI 예상낙찰가
796,233,402(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
28330.96(8570.115399999999평)
₩ 청구액
2,481,291,310원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.07
2025.08.09

현장에서 만난 소유자의 모 김남균의 진술과 주민등록표에 등재된 내용을 토대로 소유자 최솔이 점유중임을 확인함.

현장에서 만난 소유자의 모 김남균의 진술과 주민등록표에 등재된 내용을 토대로 소유자 최솔이 점유중임을 확인함.

현장에서 만난 채무자 겸 소유자 농업회사법인유한회사 땡스파머의 감사 정수영을 면담한 결과 임차인은 없음. 위 소유자가 직접 운영하는 농업용유리온실시설이 소재하며 현재는 가동하지 않고 있는 상태임.

현장에서 만난 채무자 겸 소유자 농업회사법인유한회사 땡스파머의 감사 정수영을 면담한 결과 임차인은 없음. 위 소유자가 직접 운영하는 농업용유리온실시설이 소재하며 현재는 가동하지 않고 있는 상태임. 본건 토지상에 제시외 건물 1개동 소재하고, 제시외 구조물 및 기계기구(변압기)가 설치되어 있음

현장에서 만난 채무자 겸 소유자 농업회사법인유한회사 땡스파머의 감사 정수영을 면담한 결과 임차인은 없음. 위 소유자가 직접 운영하는 농업용유리온실시설이 소재하며 현재는 가동하지 않고 있는 상태임.

현장에서 만난 채무자 겸 소유자 농업회사법인유한회사 땡스파머의 감사 정수영을 면담한 결과 임차인은 없음. 본건 토지는 위 소유자가 직접 운영하는 농업용유리온실시설의 부속 토지로 이용중이며 인접 관리동에 연결된 제시외 기계기구 설치되어 있음.

현장에서 만난 채무자 겸 소유자 농업회사법인유한회사 땡스파머의 감사 정수영을 면담한 결과 임차인은 없음. 위 소유자가 직접 운영하는 농업용유리온실시설이 소재하며 현재는 가동하지 않고 있는 상태임.

현장에서 만난 채무자 겸 소유자 농업회사법인유한회사 땡스파머의 감사 정수영을 면담한 결과 임차인은 없음. 위 소유자가 직접 운영하는 농업용유리온실시설이 소재하며 현재는 가동하지 않고 있는 상태임.

현장에서 만난 채무자 겸 소유자 농업회사법인유한회사 땡스파머의 감사 정수영을 면담한 결과 임차인은 없음. 위 소유자가 직접 운영하는 농업용유리온실시설이 소재하며 현재는 가동하지 않고 있는 상태임.

현장에서 만난 채무자 겸 소유자 농업회사법인유한회사 땡스파머의 감사 정수영을 면담한 결과 임차인은 없음. 위 소유자가 직접 운영하는 농업용유리온실시설이 소재하며 현재는 가동되하지 않고 있는 상태임. 본건 토지상 목록13 고정용유리온실 일부가 철거되어 현황 `묵답` 상태임

현장에서 만난 채무자 겸 소유자 농업회사법인유한회사 땡스파머의 감사 정수영을 면담한 결과 임차인은 없음. 위 소유자가 직접 운영하는 농업용유리온실시설이 소재하며 현재는 가동하지 않고 있는 상태임. 본건 토지상 목록13 고정용유리온실 일부가 철거되어 현황 `묵답` 상태임

현장에서 만난 채무자 겸 소유자 농업회사법인유한회사 땡스파머의 감사 정수영을 면담한 결과 임차인은 없음. 위 소유자가 직접 운영하는 농업용유리온실시설이 소재하며 현재는 가동하지 않고 있는 상태임. 본건 토지상 목록13 고정용유리온실 일부가 철거되어 현황 `묵답` 상태임

현장에서 만난 채무자 겸 소유자 농업회사법인유한회사 땡스파머의 감사 정수영을 면담한 결과 임차인은 없으며 위 소유자가 직접 운영하는 농업용유리온실시설이라고 하며 현재는 가동하지 않고 있는 상태이고, 연결되어 있는 관리동 건물내에는 제시외 컨테이너 건물 3개와 제시외 일단의 기계기구가 설치되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    4,423,518,900원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    최O
  • 채무자겸소유자
    농OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 배당요구권자
    광OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 소재 ""신유강마을"" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 중심의 순수 경지정리지대임.

위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""왜망실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 신흥 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(3)∼(12) : 일단의 토지로 현황 ""고정식 온실부지 및 부속토지""임.

형태 및 이용상태

북동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 장방형 토지로 현황 ""주택부지""임.

인접 도로상태

남동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.

인접 도로상태

북측 소재 현황 폭 약4m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(3)∼(12) : 농림지역 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호(6)지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄹ)∼(ㅂ) 소재하고 있음. 기호(6)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외관정 소재하고 있음.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 스타코마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

건물의 구조

기호(13) 알미늄틀(철골조) 유리마감지붕 단층 건물로서, [관리동부분] 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호임. [유리온실부분] 기 둥 : 철골조 및 형강트러스 벽 체 : 유리

이용상태

기호(2) : 단독주택

이용상태

기호(13) : 고정식 유리온실 및 관리동

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비등 되어 있음.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등 (관리동) 되어 있으며, 유리온실 관련 설비는 일부 설치해체된 상태임.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄴ),(ㄷ) 소재하고 있음. 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 기계기구 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

- 기호(13)건물의 등기사항전부증명서상 구조는 ""알미늄틀(철골조) 유리마감""이나, 현황 일부 ""철골조 판넬지붕(관리동부분)""임. - 기호(13)건물의 등기사항전부증명서상 면적은 ""28,330,96㎡""이나, 현황 ""약 20,605.7㎡(관리동 약1,454.0㎡, 유리온실 약19,151.7㎡)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
174,856,000
평균매각가
33,230,000
매각가율
18%
평균유찰횟수
5

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