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유찰 3회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경847
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층112호
338,000,000원
115,934,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.7565㎡(2.34634125평)
건물면적
41.4㎡(12.523499999999999평)
₩ 청구액
348,529,972원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 알림메모지와 임차인 권리신고를 위한 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에 조석용이 사업자등록신청인으로 등재되어 있음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 알림메모지와 임차인 권리신고를 위한 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에 김주영이 사업자등록신청인으로 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정115,934,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰165,620,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰236,600,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰338,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOOOOOOO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자전OOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '한국농어촌공사 전북지역본부' 동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 주상복합아파트 등이 혼재하는 상업.업무지대입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근 대중교통시설과의 거리 및 접근성, 간선도로와의 연계성 등을 고려할 때 제반 교통여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
일련번호 1~2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 제1층 제109호, 제112호로서, - 외 벽 : 화강석판재붙임 등 마감, - 내 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감, - 창 호 : 알미늄샷시 및 스텐샷시창입니다.
이용상태
일련번호 1,2) 근린생활시설 용도로서 스크린골프장교습소, 부동산 사무실 등으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 현황 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남측, 동측 및 북측으로 각각 노폭 약12~30미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-06)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.