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유찰 1
🌳
농지취득
전주지방법원
2025타경840
전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 1085
245,696,000
171,987,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
122,848,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
110,102,241원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.14

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없으나 목록1,2,3 토지 전체에 걸처 제시외 대형 농업 재배시설용 비닐하우스가 소재하는바 그 점유 이용관계는 별도 확인이 필요함.

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없으나 목록1,2,3 토지 전체에 걸처 제시외 대형 농업 재배시설용 비닐하우스가 소재하는바 그 점유 이용관계는 별도 확인이 필요함.

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없으나 목록1,2,3 토지 전체에 걸처 제시외 대형 농업 재배시설용 비닐하우스가 소재하는바 그 점유 이용관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    171,987,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    245,696,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO OOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    구OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    완OO
  • 지상권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전북특별자치도 완주군 구이면 덕천리 소재 ""구암마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가 주택, 임야, 묘지 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)∼(3) : 부정형 토지로 현황 ""전(비닐하우스 소재)""임.

인접 도로상태

기호(1)∼(3) : 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)∼(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 비닐하우스 4동 소재하고 있음.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
236,525,914
평균매각가
126,326,378
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5

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