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신건
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경821
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층105호
692,000,000
692,000,000
신건
AI 예상낙찰가
318,320,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
54.96(16.6254평)
건물면적
74.64(22.578599999999998평)
₩ 청구액
763,983,936원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.23

임차인 이은주의 남편 홍영표 참여하에 이건 현황을 조사

임차인 (유)법조황제 대표 이은주의 남편 홍영표 참여하에 이건 현황을 조사

채무자겸 소유자 (유)한미래 대표 박서희의 남편이자 임차인 허성호 참여하에 이건 현황을 조사

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    692,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    금OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    유OOO OOOO(OO OOO)
  • 임차인
    허OO
  • 임차인
    농OOOOOOOOO OO(OO OOO)
  • 임차인
    (주)OO(OOOOO)
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    전OOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전주영생고등학교"" 북동측 인근 대로변에 위치하는 구분건물 (효자동3가 1710-2번지)인 『구분상가 일부(3개호→1층 : 제105호, 제106호, 5층 : 제501호)』로서 도로변을 따라 각종 상가와 후면으로는 주택 등으로 형성되어 있으며, 주변환경은 대체로 양호합니다.

교통상황

본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제105호, 제106호, 제5층 제501호로서 외 벽 : 석재마감 등, 내 벽 : 타일 및 인테리어마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 강화유리 구조이며, 2011.12.09. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다.

이용상태

제1층 제105호, 제106호 : 소매점(바을부동산 컨설팅), 제5층 제501호 : 사무실(간판:희망풍차 나눔사업장)로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

진입로인 북측 및 남측으로 폭 약 35M, 6M의 포장된 도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(서부신시가지지구단위계획구역), 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
296,250,000
평균매각가
136,811,256
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3

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