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유찰 1회
🏠단독주택
전주지방법원
2025타경807
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 772-28
114,202,000원
79,941,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,669,080원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
106.74999999999999㎡(32.291875평)
₩ 청구액
14,936,123원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.28
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 첨부한 주민등록표 등본 상에 임차인 서영우가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정79,941,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰114,202,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인서OO
- • 가처분권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 소재 ""전주시외버스터미널"" 남서측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존 주거지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량통행 원활함.
형태 및 이용상태
장방형, 주거용
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 2미터 포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진북 고등공민학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
2)철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕
이용상태
단독주택
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
829,388,408원
평균매각가
481,159,942원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회