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유찰 1회
🏘️연립주택
별도등기
전주지방법원
2025타경803
전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 801-1 중인마이빌 103동 3층302호
150,000,000원
105,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
106,500,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
109.90㎡(33.24평)
건물면적
68.04㎡(20.5821평)
₩ 청구액
85,754,911원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
본건 폐문부재되어 알림문을 부착하였는바 그 이후 소유자의 동거인(언니) 오영임과의 전화통화에 의하여 채무자 겸 소유자 본인과 오영임이 본건을 공동으로 점유 사용중이며 오영임은 소유자와 임대차계약을 체결한 임차인이라는 진술을 확인하였고, 전입세대확인서상은 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.07.27 (10:00)예정105,000,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자오O
- • 임차인오OO
- • 근저당권자전OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 소재 '옥성골든카운티아파트' 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 연림.다세대주택, 소규모 점포 및 음식점 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 징크판넬 붙임 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
연립주택 1세대로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 현황 '연립주택부지' 로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 개설된 폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
111,333,333원
평균매각가
82,723,333원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.3회
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