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유찰 1
🌳
농지취득
전주지방법원
2025타경799
전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 128
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-8
237,750,000
166,425,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
135,517,500(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
131,227,749원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자 장세욱이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

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감정평가요항표
위치 및 주위환경

전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 소재 통칭 '저구리마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '휴경지 및 진입도로'로 이용중임. - 기호2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '전기타'로 이용중임. - 기호3,4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '휴경지' 상태임. - 기호5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호1) : 동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 비포장도로에 접함. - 기호2~5) : 지적도상 맹지이나, 인접지인 기호1)을 통해 진·출입이 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1~5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도립공원<자연공원법>, 공원마을지구(2013-01-18)(대둔산 공원마을지구)<자연공원법>.

제시목록 외의 물건

- 기호1,2) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물ㄱ~ㄹ)이 소재함. - 기호2) 지상에 소재하는 제시외 건물ㄷ) 상부에 제시외 가정용태양광이 소재함. - 기호2,4) 지상에 제시외 비닐하우스 2동이 소재함. - 기호3,5) 지상에 소유자 미상의 수목(감나무 등)이 수십주 소재함.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

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