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유찰 1회
🏬연립주택
전주지방법원
2025타경797
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 302호
191,000,000원
133,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
87,860,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬연립주택
토지면적
27.75㎡(8.39평)
건물면적
54.08㎡(16.359199999999998평)
₩ 청구액
95,755,694원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.08
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 유치권자라고 주장하는 `한상배`와 전화통화(2025.07.11. 15:37경)하여 이 사건 현황을 조사함.
동인에 따르면, 채무자겸소유자로부터 공사대금 3억원 상당을 변제받지 못해 약 3년전부터 현재까지 유치권을 행사 중이라는 것이고, 현재는 임차인 `홍은혜`가 점유, 사용 중임.
다만, 공부상 기재사항 없음.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정133,700,000원
- • 2026.04.27 (10:00)유찰191,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)변경191,000,000원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인홍OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자금OOOOOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 점유자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
--
교통상황
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건물의 구조
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이용상태
-
설비내역
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토지의 형상 및 이용상태
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인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
394,111,111원
평균매각가
174,201,339원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.2회
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