0 / 14
유찰 3회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경793
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 1층 103호
976,000,000원
334,768,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
65.5㎡(19.81375평)
건물면적
124.02㎡(37.51605평)
₩ 청구액
707,031,052원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
현장에서 임차인 `장윤경`이 운영하는 상가 직원을 만났고, 이후 위 임차인과 전화통화(2025.07.08. 11:33경)하여 이 사건 현황을 조사함.
위 임차인에 따르면, 자신이 상가를 임차하여 점유, 사용 중이라는 것이고, 공부상 동인이 임차인으로 등재됨.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정334,768,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰478,240,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰683,200,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰976,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자북OOOOOOOO
- • 압류권자전OOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 ""전주근영여자고등학교"" 서측 인근 백제로변에 접하여 위치하는「구분상가(시온빌딩) 제1층 제103호」로서, 백제로변을 따라 상가지대를 형성되어 있으며 상업지대로서 제반 입지조건은 양호합니다.
교통상황
본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제103호로서 외 벽 : 석재마감 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 타일 및 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창 구조이며, 2012.08.20. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.
이용상태
제1종근린생활시설(의류점:테일러메이드 중화산점)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 가장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
주진입로인 동측으로 폭 약 50M, 서측으로 약 8M의 포장된 도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m((접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교) (근영여자고등학교)(중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --