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유찰 3회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경788
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 858-1 아중1차대우아파트 상가동 1층 109호
105,000,000원
36,015,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
40.801㎡(12.3423025평)
건물면적
38.545㎡(11.659862500000001평)
₩ 청구액
48,895,114원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.15
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정36,015,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰51,450,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰73,500,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자양OOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광O OOO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동 소재 '전주인후초등학교' 북동측 인근에, 주위는 아파트단지 및 근린 생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상 물건단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 중 1층 109호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호, 강화유리창 등임.
이용상태
생활편익시설임.
설비내역
공용 위생설비 및 급·배수설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 생활편익시설 및 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측 및 북측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(아이가크는숲예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이가크는숲예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산 림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : --.