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유찰 1회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경787
전북특별자치도 김제시 요촌동 538-8
522,485,260원
365,740,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
458.57㎡(138.717425평)
₩ 청구액
204,279,089원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.09
1차 조사시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 2회 조사시 채무자겸소유의 배우자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 채무자겸소유자가 점유, 사용 중이라는 것임.
1차 조사시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 2회 조사시 채무자겸소유의 배우자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 채무자겸소유자와 식당을 운영하다가 현재는 식당 운영을 중단한 상태라는 것임.
다만, 전입세대확인서, 주민등록표등본상에 채무자겸소유자가 세대주로 등재되어 있으나, 실제 거주하는 것이 아니라 필요에 따라 전입신고만한 것이라고, 상가건물임대차현황서 기재사항은 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정365,740,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰522,485,260원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자새OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 기타황OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 ‘김제교육청’ 서측 인근에 소재하며, 부근은 중로변을 따라 상업나지 및 근린생활시설이 주로 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 평지로, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 4차선의 도로, 동측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-05)(요촌지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-01)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-06 -09)(중3-3)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구( 택지개발지구)<택지개발촉진법>.
제시목록 외의 물건
기호 1) 지상에 후첨 지적및건물개황도와 같이 소유자미상의 제시외건물 (㉠)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
건물의 구조
기호 2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 화강석붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
1층 음식점, 2층 사무실로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 일부에 난방설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물
2-가) 옥탑부분에 후첨 지적및건물개황도와 같이 소유자미상의 제시외건물 (㉡,㉢)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --