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유찰 1회
🏬업무시설
전주지방법원
2025타경779
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1693-5 웨스트빌오피스텔 1동 17,18층1210호
125,000,000원
87,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,000,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
14.316597㎡(4.3307705924999995평)
건물면적
108.82㎡(32.918049999999994평)
₩ 청구액
36,171,645원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.09
채무자 겸 소유자 정윤희와 그의 동거인이 거주
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정87,500,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰125,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전북특별자치도청' 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 관공서 등이 혼재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 17,18층 1210호로서, - 외 벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 '업무시설(오피스텔) 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 35미터 및 서측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-12-08)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
379,823,529원
평균매각가
150,718,058원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.2회