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유찰 1회
🏢아파트
전주지방법원
2025타경762
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 685-3 제이씨앤디제이휴아파트 1동 2층202호
208,000,000원
145,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
187,200,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.90㎡(25.68225평)
₩ 청구액
127,529,815원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
현장에서 임차인의 남편 서남식을 상대로 현황을 조사후, 임차인 문경희와 전화문답(7. 1. 18:12)으로 이 사건 현황을 조사
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)변경145,600,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOO
- • 임차인문OO
- • 교부권자전OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 ""전북중학교"" 남측 인근에 위치하는 『제이씨앤디제이휴 아파트 제1동 제2층 제202호』로서, 부근은 전주시 여의동2가 후면 주택지대로서 주변환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하나, 전주시 덕진구 여의동2가 후면에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 8층 건물 중 제2층 제202호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2012.12.26. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 양호한 편입니다.
이용상태
아파트입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
5필 일단지의 사다리형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본 아파트 단지의 남측으로 약 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 절대보호구역(전북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
238,670,454원
평균매각가
226,619,188원
매각가율
90%
평균유찰횟수
0.9회