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신건
📍대지
전주지방법원
2025타경756
전북특별자치도 김제시 서암동 443-12
101,522,350원
101,522,350원
신건
AI 예상낙찰가
51,776,398원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
87,521,887원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.27
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 공부상 등재 사항 없음.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정101,522,350원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 김제시 서암동 소재 '김제시청'남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린 생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로 상태임.
인접 도로상태
대상물건 남서측으로 왕복 4차선 포장도로가 접하며, 대상물건 일부로 개설된 노폭 약 2~3미터 내외의 포장 도로를 통하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
의뢰목록 및 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거용 건부지 및 일부 도로' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : --.
건물의 구조
시멘트 벽돌 및 조적조 슬래브위 강팡지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
1~2층 : 단독주택임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 기호 ㉠이 소재함.
공부와의 차이
의뢰목록 및 공부상 슬래브지붕이나, 현황 슬래브위 강판지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : --.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
2,107,368,781원
평균매각가
1,100,457,141원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4회