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유찰 2
📍대지
전주지방법원
2025타경756
전북특별자치도 김제시 서암동 443-12
101,522,350
49,746,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
43,654,610(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
87,521,887원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.27

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 공부상 등재 사항 없음.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    49,746,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    71,066,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    101,522,350원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 김제시 서암동 소재 '김제시청'남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린 생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

자루형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로 상태임.

인접 도로상태

대상물건 남서측으로 왕복 4차선 포장도로가 접하며, 대상물건 일부로 개설된 노폭 약 2~3미터 내외의 포장 도로를 통하여 진·출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

의뢰목록 및 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거용 건부지 및 일부 도로' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

건물의 구조

시멘트 벽돌 및 조적조 슬래브위 강팡지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

1~2층 : 단독주택임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 기호 ㉠이 소재함.

공부와의 차이

의뢰목록 및 공부상 슬래브지붕이나, 현황 슬래브위 강판지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,821,929,938
평균매각가
742,895,000
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8

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