0 / 19
신건
📍단독주택
전주지방법원
2025타경734
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 576
127,640,000원
127,640,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,608,800원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
124.4㎡(37.631평)
₩ 청구액
89,645,126원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 첨부한 주민등록등본 상에 채무자겸 소유자 표연재가 등재되어 있음.
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 첨부한 주민등록표 등본과 전입세대확인서 상에 채무자겸 소유자 표연재와 별도 세대로 은종천이 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정127,640,000원
당사자 내역
- • 승계인파OOOO OOO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자표OO
- • 임차인은OO
- • 근저당권자진OOOOOOO
- • 근저당권자전OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 소재 ""하양명마을"" 내에 위치하며, 주위는 단 독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌마을지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 서측 마을입구에 버스승강장 소재 725번지방도(정주천로)가 진 행하며 정주천로까지 도보거리는 약350미터임.
형태 및 이용상태
유사사다리형의 토지로서 지반 평탄한 주거용건부지임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약3~4미터 콘크리트포장도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제 한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역(2024-07-05)<하 수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 북부로는 조경시설이 소재하나 조경시설은 하천부지에 속하는 것으로 관측됨. 본건은 북측으로 접한 타토지와 경계구분 없이 사용중이며 하천을 건너는 출입교량을 공용하 는 상황임.
건물의 구조
경량철골구조(적벽돌마감) 기와모형강판지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창 등 마감임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 급.배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㉠~㉤ 및 시설이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
공부와의 차이
공부상 지붕구조가 '판넬지붕'이나 현황 '기와모형강판지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
425,786,993원
평균매각가
156,076,667원
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.7회