0 / 13
유찰 3회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경727
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 1층101호
1,144,000,000원
392,392,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
76.68㎡(23.195700000000002평)
건물면적
145.22㎡(43.92905평)
₩ 청구액
697,655,040원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
본건 현장에서 임차인 `김은혜`를 만났고, 채무자겸소유자와 전화통화(2025.06.05. 11:46경)하여 이 사건 현황을 조사함.
동인들에 따르면, 위 임차인이 의류점포를 운영하며 점유, 사용하고 있다는 것이고, 상가건물임대차현황서에 동인이 임차인으로 등재됨.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정392,392,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰560,560,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰800,800,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰1,144,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자조OOOOOO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자북OOOOOOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '전주근영여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 근린생활시설, 주유소 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주휘환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 백제대로가 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내, 1층 101호로, 외벽 : 화강석 붙임, 드리아비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형의 평지로서, 현황 ""상업용 건부지""로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 50미터 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 6미터 내외의 보행자 도로와 적합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(근영중학교,근영여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 기호 2) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --