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유찰 5
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경692
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 777-5 2층201호
809,000,000
135,969,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
283,150,000(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
33.50(10.13평)
건물면적
120.78(36.53595평)
₩ 청구액
652,645,517원
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21

현장에서 임차인 김지효와 통화하여 현황 조사

현장에서 임차인 김지효와 통화하여 현황 조사

현장에서 임차인 김지효와 통화하여 현황 조사

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    135,969,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    194,241,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    277,487,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    396,410,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    566,300,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    809,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    군OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    메OOOOO OOOO
  • 압류권자
    전OO OOO
  • 압류권자
    전OO
  • 교부권자
    보OOOO
  • 교부권자
    전OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    전OO OOO
  • 배당요구권자
    군OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 ""전북개발공사"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대임.

교통상황

대상까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 제2층 제201호, 제202호, 제203호로서, 외벽:화강석판재 붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽,바닥,천정:콘크리트 미장 등 마감, 창호:새시창호임.

이용상태

일반음식점임.

설비내역

공용설비로 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스인입설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 상업용건부지임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복2차선 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역) , 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시) ,중로3류 (폭 12m~15m)(중3-23) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:임대차관계가 있는 것으로 탐문조사됨.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
599,812,500
평균매각가
205,057,312
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.6

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