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유찰 4회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경692
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 777-5 2층201호
809,000,000원
194,241,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
315,510,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
33.50㎡(10.13375평)
건물면적
120.78㎡(36.53595평)
₩ 청구액
652,645,517원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
현장에서 임차인 김지효와 통화하여 현황 조사
현장에서 임차인 김지효와 통화하여 현황 조사
현장에서 임차인 김지효와 통화하여 현황 조사
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정194,241,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰277,487,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰396,410,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰566,300,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰809,000,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 압류권자전OO OOO
- • 압류권자전OO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 배당요구권자군OOOOOOOOO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 ""전북개발공사"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대임.
교통상황
대상까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 제2층 제201호, 제202호, 제203호로서, 외벽:화강석판재 붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽,바닥,천정:콘크리트 미장 등 마감, 창호:새시창호임.
이용상태
일반음식점임.
설비내역
공용설비로 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스인입설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형으로 상업용건부지임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역) , 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시) ,중로3류 (폭 12m~15m)(중3-23) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:임대차관계가 있는 것으로 탐문조사됨.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
572,846,154원
평균매각가
215,306,538원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회