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유찰 4
🌳임야
맹지
전주지방법원
2025타경681
전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산232
356,544,000
85,607,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
181,837,440(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
777,217,481원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.07

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    85,607,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    122,295,000원
  • 2026.03.16 (10:00)변경
    122,295,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    174,707,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    249,581,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    356,544,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    무OO
  • 지상권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 소재 '캠핑리조트 빨강치마' 남서측 및 북동 측 인근에 위치하고, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건토지 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호1)은 부정형의 토지로서 북동측 하향 급경사 및 하단부는 평지이고 자연림 상태의 임야 및 하단부 일부는 잡종지 및 도로임. - 기호2)는 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사 및 급경사이고 목장용지 및 일부 도로임.

인접 도로상태

- 기호1)은 임야도상 맹지이나 인접 캠핑리조트부지 내 도로 및 소폭의 도로를 개설하여 출입함. - 기호2)는 북측 및 서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(닭 오리 개 돼지 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> - 기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2023-06-23)(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 초지<초지법>

제시목록 외의 물건

- 기호1)지상에 물탱크 1동이 소재함. - 기호1)지상에 보도블럭 및 배수로가 시공되어 있음. - 기호2)지상에 석축이 시공되어 있음.

공부와의 차이

- 기호1)은 지적공부상 지목이 &apos;임야&apos; 이나, 현황 북동측 일부는 잡종지 및 도로 상태임. - 기호2)는 지적공부상 지목이 &apos;목장용지&apos; 이나, 현황 서측 일부는 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

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