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유찰 1회
🏠단독주택
전주지방법원
2025타경673
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 192-30
925,795,360원
648,057,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
462,897,680원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
513.32㎡(155.2793평)
₩ 청구액
210,454,238원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.12
현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 임차인 안명숙(안경자의 언니)을 만나 현황조사하고, 전입세대확인서에 임차인 조경식, 임차인 박진영이 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정648,057,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰925,795,360원
당사자 내역
- • 승계인파OOOO OOO OOO
- • 채권자한OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자황OO
- • 근저당권부질권자유OO
- • 근저당권부질권자예OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자진O
- • 임차인조OO
- • 임차인안OO
- • 임차인박OO
- • 임차인안OO
- • 임차인공OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자전OO OOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOO)
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOO)
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOO)
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 ""전주신성초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대입니다.
교통상황
본건 서측 인근으로 왕복6차선의 ‘모악로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 ""다가구주택""의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자미상의 화단1식과 정원수 4주가 소재합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : -
건물의 구조
기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로 (사용승인일 : 2014.04.01) 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 화강석판재붙임 등 마감. 내벽 : 드라이비트, 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창 등 마감임.
이용상태
1층 : 계단실. 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(2가구) 옥탑1층 : 계단실 로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : ---
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
613,804,690원
평균매각가
397,087,500원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회