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신건
🏘️다세대주택
전주지방법원
2025타경659
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 834-81 2층204호
29,000,000원
29,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
17,980,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.41㎡(4.056525평)
건물면적
26.93㎡(8.146325평)
₩ 청구액
65,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
2025.04.25
2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 박차연이 전입세대로 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정29,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인박OO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 ""덕진구청"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 정비된 주택지대입니다.
교통상황
본건까지 제반챠량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통 상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 4층 중 제2층 제204호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감, 창호: 샷시창 등 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 약 6m내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합), 가축사육제한구역(2023 -01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
317,340,000원
평균매각가
156,046,000원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.8회