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유찰 4회
🏬주상복합
전주지방법원
2025타경654
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 102동 1층 105호
418,000,000원
143,374,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
10.5162㎡(3.1811504999999998평)
건물면적
56.13㎡(16.979325평)
₩ 청구액
236,020,280원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
현장에서 만난 임차인 김아름의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록1.은 임차인 본인이 미용실을 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 김아름이 임차인으로 등록되어 있으며, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정143,374,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰204,820,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰292,600,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰418,000,000원
- • 2025.12.15 (10:00)변경292,600,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰418,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자지OO
- • 근저당권자신OOOOOO
- • 교부권자전OOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OO OOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재""한국농어촌공사 전북지역본부""동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 및 주상복합상등이 혼재하는 상업.업무지역입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 45층 업무시설(오피스텔)근린생활시설중 45층 1층 105호로서 외벽 :화강석판재붙임등 마감 내벽 :타일 몰탈페인팅 등 마감. 창호 :샷시 창호
이용상태
근린생활시설(미용실)로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비 승강기 설비, 화재 및 경보등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서""업무시설""건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동, 서, 남, 북측 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중1류(폭 20m-25m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다.