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유찰 3회
🏬근린생활시설
유치권
전주지방법원
2025타경616
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 776-10 4층401호
346,000,000원
118,678,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
66.27㎡(20.046674999999997평)
건물면적
191.79㎡(58.01647499999999평)
₩ 청구액
743,118,496원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.10
현장에서 점유자를 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 임차인 박유미, 임차인 주식회사 태성개발이 등재되어 있음
현장에서 점유자를 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 임차인 박유미, 임차인 주식회사 태성개발, 임차인 더원주택건설주식회사가 등재되어 있음.
현장에서 점유자를 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 임차인 박유미가 등재되어 있음
현장에서 점유자를 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 임차인 박유미, 임차인 에스엠주택건설주식회사가 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)변경118,678,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰169,540,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰242,200,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰346,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOO OOOOO OOO
- • 임차인더OOOOOOOOOO OOO
- • 임차인에OOOOOOOOOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 압류권자전OO
- • 교부권자전OO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 유치권자유OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 '전주만성초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 전주완주혁신도시 내 상가지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
기호가~라) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 4층 401호 외 3개호로서 - 외 벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 몰탈 및 페인팅 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
- 기호가~라)는 각각 근린생활시설임.
설비내역
상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-64)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-10)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --