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유찰 4회
🏬근린생활시설
전주지방법원
2025타경611
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 4층441호
537,000,000원
128,934,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
177,210,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.96㎡(5.1304평)
건물면적
59.74㎡(18.07135평)
₩ 청구액
308,747,546원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)변경128,934,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰184,191,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰263,130,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰375,900,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰537,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자행OOOOOOOO
- • 기타최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 ""화정초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조,철골조(철근) 콘크리트지붕
이용상태
근린생활시설(현황 ""공실"")임.
설비내역
공용부분에 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등
토지의 형상 및 이용상태
장방형, 상업용
인접 도로상태등
북동측, 남동측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용하여 차량 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-03-17) (전주 00부대 이전부지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,623,671,600원
평균매각가
354,501,100원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.6회