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유찰 1
🏢아파트
전주지방법원
2025타경560
전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 291 전주태평에스케이뷰 107동 6층605호
586,000,000
410,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
468,800,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
65.84(19.92평)
건물면적
135.6783(41.042685750000004평)
₩ 청구액
164,156,924원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.05
2025.03.08

2회 방문 시까지 현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 소유자 박상희의 배우자 장규현과 전화문답(2025. 3. 8. 16:54)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 소유자의 배우자에 의하면, 목록1.은 장규현(소유자의 배우자) 및 박상희(소유자), 자녀 1명이 거주하고 있고, 전입 신고된 부모 및 자녀 1명은 타처에서 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 장규현 및 배우자(소유자), 부와 모, 자녀 2명이 전입세대로 등록되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)변경
    410,200,000원
  • 2025.10.20 (10:00)변경
    410,200,000원
  • 2025.09.01 (10:00)유찰
    586,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    유OOO OOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 근저당권자
    현OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 소재 ""전주초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 혼재하는 주거지대임.

교통상황

인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

이용상태

아파트

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등

토지의 형상 및 이용상태

자루형, 아파트부지

인접 도로상태등

남측 출입구로 왕복4차선 , 북측 출입구로 노폭 약 6미터 포장도로로 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(태평중앙), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-08-28) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-26)(전주교육청고시제2014-03호(2014.12.26))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<전라북도지정문화재보호조례>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
367,900,000
평균매각가
303,226,100
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3

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